850 000 €

Appartement 3 pièces de 66,21m² situé dans le secteur prisé d’Arts et Métiers, Rue Meslay, au 2ᵉ étage par escalier. C’est un véritable coup de cœur « CLE EN MAIN », entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme : il n’y a absolument AUCUN TRAVAUX à prévoir. Ici, le CACHET HAUSSMANNIEN s’exprime dans toute sa splendeur. Le bien séduit immédiatement par ses VOLUMES et sa belle hauteur sous plafond de 2,85m. Le parquet en point de Hongrie, les moulures d’origine et les corniches apportent élégance à chaque espace. La pièce de réception est BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à sa DOUBLE EXPOSITION TRAVERSANTE Nord-Sud et déploie un SPACIEUX DOUBLE SÉJOUR DE PLUS DE 41m² à la fois sur rue calme et sur cour, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée, équipée et sur-mesure (électroménager encastré inclus). L’espace nuit, côté cour, au CALME absolu, propose une chambre et un bureau (cloison non porteuse permettant de créer une grande chambre) avec des rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire, double vasque et des WC séparés viennent parfaire le confort du lieu. PLAN TRÈS MODULABLE (un seul mur porteur) Double vitrage. DPE D Copropriété joliment arborée au charme typiquement parisien. 2 locaux à vélos/poussettes/trotinettes. FAIBLES CHARGES : 166 €/mois et Taxe foncière 914 € Vente directe propriétaire(PAP), sans aucun frais d’agence.