180 000 €

A Vendre : ENSEMBLE IMMOBILIER (hors fonds de commerce). A MONTBARD (1h de Paris (TGV Gare de Lyon), 1h voiture ou 35min train de Dijon, proximité A6. Immeuble env. 300m² comprenant 2 espaces : 1/ commerce + logement de fonction au-dessus. 2/ appartement indépendant. 1/ commerce (actuellement bar, pmu, restaurant). Surface commerciale d’environ 145m². Salle de café ~65m² / restaurant 25m² / cuisine / plonge / cellier / WC PMR / grande terrasse extérieure. Logement au-dessus ~90m², 4 pièces (actuellement 2 chambres, 1 salle à manger cuisine, un salon, un wc indépendant, une salle de bain, un cellier). Combles ~90m² aménageables, potentiel très intéressant. 2/appartement indépendant. Duplex d’env. 90m² de 6 pièces (cuisine ouverte sur salle à manger, salon, chambre, salle d’eau, 2 pièces, grand balcon vue sur les monuments historiques de la ville). L’immeuble est exploitable et habitable en l’état. Cependant, l’aménagement et la répartition des appartements peut être intégralement remodelés, avec beaucoup de facilité. L’immeuble a beaucoup de potentiel pour créer des appartements à louer ou un/plusieurs appartements selon vos goûts. Prix Ensemble immobilier : 180 000 euros. Prix Fonds de commerce (bar / pmu / petite restauration)  : 80 000 euros. Totalité : 260 000 euros. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez voir davantage de photos ou si vous avez des questions. Le bien est vendu par mes parents qui cherchent à prendre leur retraite (ma mère est désormais arrêtée pour inaptitude et mon père assure seul le fonctionnement du commerce). Pour une prise de contact : E********@o***