1 575 000 €

Chers Gens de Confiance, Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cet élégant immeuble en pierre entièrement rénové en 2024, développant environ 260m² habitables (280m² au total). Réparti sur deux niveaux, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux, son caractère et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie articulée autour d’un patio, avec une cuisine ouverte et un espace salle à manger. De beaux volumes de réception viennent compléter cet ensemble, ainsi que plusieurs espaces annexes offrant une réelle liberté d’organisation. Un second patio, un garage privatif et deux accès indépendants vers l’étage viennent enrichir les prestations. À l’étage, près de 140m² offrent un vaste espace à repenser et à aménager selon vos envies. Sa configuration et ses deux accès permettent notamment d’envisager différents projets d’organisation, y compris la création de deux espaces indépendants. Maison familiale de caractère, lieu de vie contemporain ou projet professionnel, cet ensemble offre une modularité particulièrement intéressante. Sa situation est un véritable atout : au cœur des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, permettant de profiter pleinement de Bordeaux à pied. Le garage privatif constitue également un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare et confidentiel, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.