295 000 €

Situé au cœur du très recherché quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, cet appartement de 35,57m² se niche au dernier étage d’une authentique villa arcachonnaise du XIXᵉ siècle. Au sein d’une copropriété de caractère, clôturée et entourée de verdure, il bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à proximité du parc Mauresque. L’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son parquet ancien et le charme de ses pièces mansardées. Il se compose de : Un salon lumineux avec parquet ancien. Une cuisine équipée avec espace repas. Deux petits espaces nuit sous les toits. Une salle d’eau avec douche et WC. Une petite buanderie attenante à la cuisine. Un balcon donnant sur un environnement verdoyant. Un emplacement idéal pour profiter d’Arcachon À quelques pas du parc Mauresque et de la place Fleming, l’appartement se situe à environ 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages. Un cadre agréable permettant de profiter du Bassin d’Arcachon tout au long de l’année. Les atouts du bien : Villa arcachonnaise de caractère. Dernier étage, sans ascenseur. Environnement calme et verdoyant. Balcon. Parking : Possibilité de stationner un véhicule. Copropriété clôturée. Cuisine équipée. Charme de l’ancien et espaces optimisés. Possibilité de vente entièrement meublée L’appartement peut être vendu avec son mobilier et ses équipements actuels, permettant une installation immédiate, sans aménagement supplémentaire. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Informations complémentaires : Surface : 35,57m² Adresse : 12 allée Bouillaud, 33120 Arcachon Charges de copropriété : environ 1 000 €/an Chauffage électrique Un appartement plein de charme dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Arcachon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.