2 365 000 €

Chers Gens de Confiance, PLACE DU MARÉCHAL JUIN / PEREIRE – COURCELLES - APPARTEMENT FAMILIAL D’EXCEPTION AVEC BALCON FILANT - ÉTAGE NOBLE À quelques pas de la Place du Maréchal Juin, au sein d’un élégant immeuble haussmannien récemment ravalé, cet appartement de réception et de famille de 198m² (192m² + 15m² de balcon) vous séduira immédiatement par ses volumes remarquables, son raffinement et son atmosphère chaleureuse. Situé au 2ᵉ étage, ce bien rare conjugue avec harmonie le charme intemporel de l’ancien et le confort d’un appartement parfaitement entretenu. Parquet en point de Hongrie, cheminées d’époque, moulures, vitraux sur mesure, menuiseries de qualité et 3,20 mètres de hauteur sous plafond composent un ensemble d’une grande élégance. L’appartement s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée avec vestiaire desservant une spectaculaire triple réception de près de 70m², baignée de lumière et prolongée par un magnifique balcon filant de 15m², véritable extension des espaces de vie, avec en bonus des moulures magnifiques peintes au plafond dans le salon de réception. La partie nuit comprend actuellement trois belles suites dont une suite de Maître, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de ses toilettes, avec la possibilité aisée de créer une quatrième chambre et même une cinquième chambre au besoin. Une agréable cuisine dinatoire, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent idéalement ce plan particulièrement fonctionnel. La cuisine est à proximité immédiate de la salle à manger ce qui est extrêmement pratique pour recevoir ses convives. Offrant calme, luminosité et prestations de qualité, cet appartement répond aux attentes d’une clientèle exigeante à la recherche d’un bien de caractère dans le 17ᵉ arrondissement. Une adresse prestigieuse, des volumes rares et un charme authentique pour un appartement familial d’exception. Parking possible en sus du prix. Cave de 70m².