410 000 €

À découvrir sans tarder : ce charmant appartement de 45m² situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 24m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et particulièrement agréable au quotidien. Grâce à sa configuration optimisée, l’appartement peut facilement être transformé en véritable 3 pièces afin de créer une seconde chambre ou un bureau. Côté nuit, vous disposez d’une chambre confortable d’environ 12m², d’une salle de bains récemment rénovée ainsi que de WC séparés. De grands placards intégrés dans le séjour apportent un précieux espace de rangement. Une cave complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un excellent état général : peintures refaites et salle de bains rénovée, permettant une installation immédiate sans travaux. Situé en retrait de la rue grâce à une cour avant, il profite d’un environnement plus calme tout en restant au coeur d’un quartier vivant et recherché du 15e arrondissement. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate du parc Georges-Brassens, des commerces de quartier, des écoles ainsi que des transports avec le métro Porte de Vanves (ligne 13), le métro Convention (ligne 12) et le tramway T3a accessibles rapidement à pied. Le secteur offre également de nombreux équipements sportifs et espaces verts, très appréciés des familles comme des actifs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 390 476 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 519 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stanislas de Scorraille Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC *********. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Référence : VA6099-INNOVEIMMO