249 900 €

Cécile Objois Immobilier vous propose cet appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans une résidence recherchée de Chennevières-sur-Marne. Il vous offrira un cadre de vie agréable, dans une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue. Traversant et lumineux, cet appartement dispose d’un agencement très fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon et d’une pièce de vie avec de beaux volumes. Composé d’un salon et d’une salle à manger, ce séjour ouvre sur un balcon de plus de 5m². L’espace nuit accueille trois chambres avec des rangements, une salle de bains, une salle d’eau et un wc indépendant. Une cave en rez-de-chaussée et un parking extérieur complètent ce bien. Un box de 13m² peut s’ajouter à la vente. Le remplacement prochain de la chaudière collective, permettant de passer du fioul au gaz, a été voté et financé par la copropriété. Cela impactera positivement le DPE (passage de F à E) et réduira le coût de la consommation énergétique du logement. Cet appartement est à proximité des commerces, des établissements scolaires et des bus menant au RER A et E. Idéal pour une vie de famille ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Beryl PEILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101807774. Nous vous rappelons que suite à L’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n’avez pas de copie, une photo de votre pièce d’identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Référence : VA2566-OBJOIS