930 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre appartement 3 pièces au cœur de Boulogne Nord, à moins de 5 minutes à pied du marché Escudier et du métro Jaurès, dans une rue calme. D’une surface d’environ 85m² carrez, il bénéficie également d’une terrasse arborée de 24m², d’un balcon de 12m², d’une cave et d’une place de parking en sous-sol accessibles directement par ascenseur. L’appartement se situe au 2ème étage d’un petit immeuble moderne et de bon standing construit en 1992, dont l’accès est sécurisé. Il dispose notamment de : - 1 entrée en étoile desservant les différentes pièces de l’appartement, - 1 grand séjour / salle à manger traversant de 30m² donnant d’un côté sur une terrasse côté cour et de l’autre sur un balcon filant côté rue, - 1 cuisine séparée de 11m² donnant accès à la terrasse, aménagée avec de nombreux rangements et entièrement équipée (plaque induction, hotte Falmec, lave vaisselle, four, micro-onde, frigo intégré…) - 1 chambre parentale de 11m² avec baie vitrée donnant sur le balcon filant, - 1 chambre de 9m² avec placard sur mesure, porte fenêtre donnant sur le balcon filant, - 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, - 1 grand dressing de 5m², - 1 terrasse arborée de 24m², côté cour, - 1 balcon couvert filant de 12m² côté rue, La rénovation a été faite il y a quelques années avec des matériaux de qualité et de belles finitions : parquet en chêne clair à lames larges, plan de travail en granit, carrelage haut de gamme, menuiseries sur mesure. L’appartement bénéficie également de baies vitrées et fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le niveau d’isolation de l’appartement est excellent avec une note énergétique C. Toutes les pièces donnent sur un espace extérieur. La terrasse côté cour est dotée d’un système d’arrosage automatique et de plusieurs éclairages d’ambiance. La partie couverte permet d’en profiter le soir ou à la mi-saison. Le parking est boxable et peut être équipé facilement d’une borne électrique (déjà installée pour d’autres propriétaires). Un local vélo est également disponible au rdc. L’appartement étant actuellement vide de meubles, des simulations d’aménagement vous sont présentées pour une meilleure projection. Agence s’abstenir. Bien à vous.