650 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre appartement familial, en bas des pentes de la Croix Rousse. 69001 LYON - APPARTEMENT T5 DE PRESTIGE - 136m² - CROIX PAQUET - CHARME ET CALME ABSOLU - RARE. Un bijou niché au cœur du quartier animé de Croix Paquet, à deux pas de l’Opéra et du musée Saint-Pierre, ce spacieux appartement de 136m² au charme incontestable vous attend au premier étage d’un immeuble ancien. Avec une élégante tranquillité, il vous offre un oasis de calme en plein centre-ville, avec un DPE classé C, ce qui est notable. Dès l’entrée, un vaste hall accueille vos invités et offre une abondance d’espace de rangement, séparant habilement l’espace jour de l’espace nuit. Côté jour, une pièce de vie somptueuse de 54m² vous attend, avec un salon spacieux donnant sur une cuisine contemporaine, suivie d’une salle de bains élégante avec buanderie et toilettes. Le parquet en chêne massif, les poutres apparentes et les volets intérieurs en bois ajoutent une touche de caractère inimitable. Côté nuit, découvrez 4 chambres, dont deux sont équipées de dressings. Un grand placard dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire. La salle d’eau présente deux vasques et une douche à l’italienne généreuse. Les toilettes sont séparées. Le calme absolu vous attend avec une vue paisible sur une grande cour classée et arborée. Les beaux volumes et le charme de l’ancien font de cet appartement un véritable trésor. Un coup de cœur assuré. L’appartement a bénéficié d’une rénovation de peinture il y a seulement 3 ans et en janvier 2023, des fenêtres à double vitrage ont été installées. La toiture a été entièrement refaite, tout comme la rénovation de la cour et des escaliers. De plus, une cave sécurisée de 20m² complète ce bien. La copropriété est composée de seulement 17 propriétaires. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien d’exception, avec une visite virtuelle disponible sur demande.