795 000 €

Chers Gens de Confiance, De particulier à particulier. Mairie du 16ème - Appartement de 77m² à rénover, fort potentiel, professions libérales autorisées Dans une voie privée et sécurisée, au sein d’un immeuble Art déco de grand standing avec magnifiques parties communes rénovées et gardien à demeure, appartement de 77m² loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur. Actuellement configuré en 2 grandes pièces, l’appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine séparée, d’une grande chambre, d’une salle de bains avec WC, d’un grand dressing et de WC séparés. Ce bien à rénover présente un très beau potentiel de transformation. Il peut aisément être réaménagé en 3 pièces, avec deux chambres indépendantes. Autre atout rare : l’appartement est issu de la réunion de deux lots distincts et conserve deux portes d’entrée existantes, ce qui permet de le rediviser en deux appartements indépendants. Les professions libérales sont autorisées, offrant également une opportunité intéressante pour un usage mixte. Idéalement situé au pied des commerces et à 3 minutes à pied du métro rue de la pompe, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois calme, pratique et parfaitement desservi. Eau chaude et chauffage collectifs. Charges trimestrielles : 700€ Taxe foncière : 1700€ DPE : G Une cave complète ce bien.