320 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre maison de campagne avec piscine – 8 chambres – 260m² – Perche (Gohory - 28160) Au cœur du Perche, grande maison de campagne avec piscine et vaste jardin, à seulement 1h30 de Paris alliant charme et authenticité, idéal pour des week-ends en famille, entre amis et sans vis à vis. Les atouts de la maison Avec ses 8 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d’eau, cette maison a été pensée pour recevoir famille et amis en toute convivialité. On y imagine de longues tablées dans la salle à manger avec cuisine ouverte, des soirées au coin du feu, des moments de détente dans le salon TV ou encore de grandes réceptions dans la vaste salle dédiée. Extérieur À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la campagne : - une piscine chauffée de 10x5m (pompe à chaleur installée en 2016), - un terrain de pétanque pour les après-midis ensoleillés, - une balançoire pour les enfants, - un jardin arboré de 3 000m² avec arbres fruitiers et une vue dégagée sur les champs, l’église et la mairie du village. Confort et technique Cette longère, dont la partie principale remonte à 1850, a conservé tout son charme d’origine. Elle a déjà bénéficié de rénovations, notamment avec le remplacement des fenêtres en 2015. Quelques travaux de rafraîchissement, comme des peintures dans les pièces principales, permettront à chacun de personnaliser les espaces et d’y apposer sa propre empreinte. - Chauffage : fuel (maison) + électrique (salle de réception) - Eau chaude sanitaire : fuel - Assainissement : individuel (microstation) - Fibre installée Performance énergétique (DPE 2023)  : - Consommation : E – 273 kWh/m²/an - Émissions : D – 46 kg CO₂/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 800 € et 5 220 € Localisation : - À 1h30 de Paris par Chartres, - Commodités à moins de 10 km, - Gares à proximité : Brou et Bonneval. Prix de vente : 320 000 € en direct avec les vendeurs Possibilité de racheter les meubles avec la maison pour en profiter dès le premier week-end.