247 000 €

Situé rue Paul-Albert, face au square Louise-Michel et au pied de la basilique du Sacré-Cœur, ce studio de 21,82m² (loi Carrez) bénéficie d’un emplacement rare, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), l’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Donnant sur une grande cour intérieure, il est très calme, lumineux et ne présente aucun vis-à-vis direct. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie de fenêtres en double vitrage. Une remise privative, située dans l’immeuble, complète le bien et constitue un espace de rangement particulièrement appréciable. L’appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse, en place depuis septembre 2025, avec un loyer de 850 € charges comprises par mois. Il est proposé vendu occupé, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur où les biens se transmettent rarement. Les points forts • Emplacement exceptionnel, face au square Louise-Michel et au pied du Sacré-Cœur • Quartier vivant et recherché, avec tous les commerces à proximité immédiate • Grande cour intérieure, calme et sans vis-à-vis direct • Appartement lumineux • Cuisine ouverte équipée • Double vitrage • Remise privative incluse • Immeuble ancien bien entretenu • Locataire sérieuse en place Caractéristiques * Surface : 21,82m² loi Carrez * 4ᵉ étage (sans ascenseur) * Cuisine ouverte équipée * Chauffage électrique individuel * Double vitrage * DPE : F * GES : C * Taxe foncière 2025 : 323 €