525 000 €

Chers Gens de Confiance, Rouen centre ville, à proximité de la gare, appartement rénové d’une surface de 138m², lumineux avec une double exposition dans un immeuble de caractère en pierre de taille avec balcon, ascenseur, cave et parking couvert en sous-sol. Comprenant, entrée, WC, séjour salon de 45m² avec cheminée en marbre, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Charges de copropriété, 300 euros par mois chauffage inclus. CLASSE ENERGIE, DPE : D 191 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : D 35 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 2240 euros et 3 070 euros pour année de référence 2023. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots existants : 26 lots Montant annuel moyen des charges : 3600 euros Pas de procédure en cours. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 525 000€ TTC HONORAIRES de négociation : 25 000€ TTC 5% TTC à charge acquéreur PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 500 000€ Tarifs et barème des honoraires de négociation de l’agence : diez-immobilier.fr/ rubrique.Php   ? Rub=3 Les informations sur les risques(ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et vous seront fournis lors de la première visite. Diez immobilier depuis 1970. Contact : Stéphane Ferraro 0*.**.**.**.**