645 000 €

Propriété équestre 3,5 ha – Dombes (01) Prix : 645 000 € – Vente de particulier à particulier (agences s’abstenir) À la frontière Bresse/Dombes, véritable coup de cœur pour cette propriété équestre de 3,5 hectares (avec possibilité de location de 2,4 ha supplémentaires). Un lieu idéal pour allier vie de famille paisible et activité professionnelle. 📍 Situation privilégiée : 20 min de Bourg-en-Bresse 30 min de Mâcon 55 min de Lyon Au cœur d’une des plus grandes régions de concours Habitation Maison bressane de 140m² (DPE C – pompe à chaleur 2023) Grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée ouverte, coin bureau 3 chambres dont une avec terrasse/balcon 2 salles d’eau, buanderie Deux terrasses Jardin clos et arboré avec portail électrique, vue sur les paddocks Piscine 6x11m avec poolhouse Dépendances & potentiel Grange avec certificat d’urbanisme (140m²) pour gîtes ou appartements Grange avec stabulations et zone de stockage Installations équestres Écurie de 13 boxes (mangeoires, abreuvoirs, râteliers) 3 aires de pansage + emplacement sellerie Club house/bureau avec salle d’eau Abri matériel agricole, douche chevaux, parking stabilisé Carrière fibrée 60x27m (sable Lastik, arrosage automatique) Rond d’Havrincourt 100% fibré (Easy Ride Fibre) 12 paddocks sur ~3 ha, accessibles par chemins stabilisés, entourés en partie d’une piste de galop Fumière isolée et accessible par chemin stabilisé 👉 Accès indépendants permettant de séparer habitation et activité équestre.