65 000 €

Chers Gens de Confiance, Vous recherchez une maison de caractère dans un environnement authentique, avec un beau potentiel d’évolution ? Située sur la place de l’église, au cœur du centre historique d’Exideuil-sur-Vienne, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village au riche patrimoine, dont les origines remontent à l’époque gallo-romaine. (1) La maison principale comprend : - Une cuisine fonctionnelle en rez-de-chaussée, comprenant (hotte, plaque à induction, four électrique)  ; - Une salle d’eau avec douche et double vasque ; - WC indépendant  - VMC  - Deux belles chambres de 15m² chacune à l’étage. - Un grand garage attenant avec porte sectionnelle motorisée complète ce premier ensemble, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. (2) Attenant à la maison : Un second espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Création d’une seconde habitation indépendante OU Extension de la maison principale ! Les volumes permettent d’envisager l’aménagement d’une cuisine et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l’étage. Sa situation côté place de l’église lui confère un charme indéniable et une belle visibilité et à 100m des abords aménagés de la Vienne pour se relaxer, pêcher, pique-niquer et/ou se divertir ! Les points forts : ✓ Emplacement recherché au cœur du village historique ✓ Logement refait entièrement en 2022 + Électricité, Ouvertures et Isolation ✓ Deux chambres spacieuses ✓ Environnement calme ✓ Grand garage avec porte motorisée ✓ Second lot à aménager selon vos envies ✓ Boulangerie, Pharmacie et Ecole primaire à 100m, ✓ Toutes commodités à moins de 10mn de route ✓ Fort potentiel de valorisation ✓ Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien rare offrant à la fois le charme de l’ancien et de belles perspectives d’aménagement.