280 000 €

Chers Gens de Confiance, BAYONNE – CENTRE HISTORIQUE – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA NIVE Au cœur du centre historique de Bayonne, sur la très prisée rue Bourgneuf, découvrez ce superbe appartement de 46,35m² Carrez, entièrement rénové avec soin en 2022, niché au sein d’un authentique immeuble bayonnais de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par une élégante pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une vue imprenable sur la Nive. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception et offre un cadre de vie à la fois convivial et raffiné. L’espace nuit, accessible par un dégagement, accueille une belle chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes. La rénovation met en valeur des prestations de qualité : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, cheminée d’ornement et matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie bayonnaise, avec les commerces, restaurants, transports et universités accessibles à pied. Informations complémentaires : -DPE : D – GES : B (estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 030 € et 1 460 € par an). -Une procédure de péril a concerné l’immeuble en 2024. Les travaux de sortie de péril, intégralement votés et financés par le propriétaire actuel, ont débuté en mai 2026 et s’achèveront en novembre 2026. Prix : 280 000€ H.A.I (267 000€ net vendeur ; 13 000€ d’honoraires d’agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .