749 000 €

Chers Gens de Confiance, À vendre - Château en bord de rivière avec dépendances - Pays de la Loire À Mayenne, Pays de la Loire, à 5 min du centre-ville, ce château du XIXᵉ siècle offre un cadre exceptionnel en bord de rivière, avec une petite île privée et un hangar à bateaux. Le domaine clôturé de 5 hectares, longe un chemin de randonnée. Accès depuis Paris : 1h15 TGV gare de laval ou 2h45 en voiture. 490m² sur 4 niveaux : 8 chambres, 4 salles de bain, 5 WC Espaces de réception : grand salon, salle à manger avec monte-plat, salon cinéma, deux grands buraux pouvant être chambres au RDC. Cuisine entièrement rénovée avec insert Éléments d’origine : vitraux, cheminées, grand escalier en bois Possibilité d’aménager les combles 🔧 Travaux & équipements Partiellement rénové avec des matériaux écologiques et de qualité (isolation laine de bois, peintures pro, électricité Legrand…) Chauffage par chaudières gaz à condensation, fibre optique installée Dépendance indépendante curée et prête pour rénovation (idéal pour projet locatif ou professionnel) Terrain partiellement louable en pâture (eau et électricité raccordés) 📍 DPE G ✨ Idéal pour chambres d’hôtes, domaine de mariage ou résidence d’exception. 💰 Prix : 749 000 € 📩 Contactez-moi pour plus d’informations ! IN ENGLISH For Sale - Riverside Château-Manor with Outbuildings – €749,000 Located in Mayenne, just 5 minutes from the town center, this 19th-century château sits along the river, featuring a private island and a boathouse. The 5-hectare fenced estate borders a scenic hiking trail. 490m² over 4 levels : 8 bedrooms, 4 bathrooms, 5 WC Reception areas : grand living room, dining room with food lift, home cinema Fully renovated kitchen with fireplace insert Original features : stained-glass windows, fireplaces, wooden staircase Potential to convert the attic 🔧 Renovations & Features Partially renovated with high-quality, eco-friendly materials (wood fiber insulation, professional paints, Legrand electrical fittings) Gas-condensing boiler heating, fiber-optic internet Revised roof, excellent facade condition Independent outbuilding, cleared and ready for renovation (ideal for rental or business project) Land partly rentable for pasture (with water and electricity connections) 📍 Energy Performance Certificate(DPE)  : G ✨ Perfect for a boutique hotel, wedding venue, or exceptional private residence. 💰 Price : €749,000 📩 Contact me for more details !