Studio 20,51m² loué — bord de l’Erdre, proximité des facultés
Au calme, au 1er étage d’une petite copropriété (13 lots, 5 lots principaux), ce studio bénéficie d’un emplacement recherché sur le quai de la Jonelière. Rentable dès le premier jour : locataire sérieux en place.
Le logement comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante avec coin lave-linge, une salle de douche avec WC. Huisseries aluminium double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Cave et parking moto en sous-sol.
Éléments financiers :
Loyer : 425 € + 45 € de charges = 470 €/mois
Revenus locatifs : 5 040 €/an
Charges de copropriété (réelles 2024) : 680 €/an
DPE : Classe D (268 kWh/m²/an) — Classe climat B (10 kgCO₂/m²/an)
Dépenses énergétiques théoriques annuelles : 470 € – 680 €
Visites sur rendez-vous uniquement. Gens de Confiance,
