189 000 €

T2 AVEC BALCON - LUMINEUX - CALME ABSOLU - MARSEILLE Au coeur de Marseille, découvrez cet appartement T2 de 37m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Son emplacement central et son environnement préservé en font une adresse idéale pour profiter de la ville tout en bénéficiant d’un véritable confort au quotidien. Rénové en 2018 et soigneusement entretenu depuis, cet appartement offre des espaces agréables, une belle luminosité et un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le balcon, donnant sur cour, permet de profiter d’un extérieur au calme, avec une vue aérée et sans l’agitation de la rue. L’espace nuit se compose d’une chambre disposant de son dressing et d’une salle de bains spacieuse. De nombreux rangements facilitent l’organisation du quotidien, tandis qu’un espace supplémentaire peut être aménagé en coin bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail ou les études. L’appartement bénéficie d’une situation recherchée à proximité des facultés de médecine, des hôpitaux de la Timone et de la Conception, ainsi que des commerces et des transports en commun. Métro, tramway et bus permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille et de profiter de toutes les commodités sans dépendre de la voiture. Les faibles charges de copropriété et la taxe foncière modérée constituent également des atouts appréciables, aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Son véritable point fort reste son calme absolu côté cour, associé à une belle luminosité et à un balcon : une combinaison particulièrement agréable en plein centre-ville. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, sans renoncer à la tranquillité. Une visite s’impose dès à présent. Surface loi Carrez : 40m². La référence de ce bien est : PV-87070. Référence : PV-87070