459 000 €

Duplex 3 pièces à vendre Paris 5e - Val-de-Grâce - 44,09m² Carrez / 58m² au sol Appartement 2 chambres en dernier étage, au calme, sans vis-à-vis et avec vue sur jardin LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces en duplex situé au coeur du 5e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché du Val-de-Grâce. Installé au 3e et dernier étage d’un immeuble parisien, ce bien atypique développe 44,09m² Carrez pour environ 58m² au sol. Son organisation sur deux niveaux, ses deux espaces nuit, son calme, son absence de vis-à-vis, son exposition Ouest et sa vue sur jardin en font un appartement particulièrement séduisant pour les acquéreurs recherchant un bien de caractère sur la rive gauche parisienne. Un duplex avec près de 58m² au sol L’appartement bénéficie d’une surface Carrez de 44,09m² complétée par les volumes sous pente, portant la surface totale au sol à environ 58m². Cette configuration offre davantage d’espace qu’un appartement classique de même surface Carrez et participe pleinement au charme du bien. Le niveau principal accueille un séjour de 22,26m², véritable coeur de l’appartement. Ses volumes permettent d’aménager confortablement un salon ainsi qu’un espace repas, le tout dans une atmosphère paisible grâce à son orientation sur jardin. La cuisine indépendante développe 5,41m² et offre un véritable espace dédié à la préparation des repas. Deux espaces nuit et une mezzanine pleine de charme La première chambre développe 9,76m² et permet de disposer d’un véritable espace nuit indépendant. À l’étage, la mezzanine de 11,05m² constitue l’une des particularités les plus séduisantes du duplex. Cet espace peut accueillir une seconde chambre, un bureau, un espace de télétravail, un coin lecture ou une pièce polyvalente selon les besoins du futur propriétaire. L’organisation sur deux niveaux permet ainsi de différencier naturellement les espaces et apporte au logement une véritable personnalité. Une salle de bains de 6,07m² ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Dernier étage, calme et sans vis-à-vis à Paris 5e Le positionnement au 3e et dernier étage constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. L’absence de voisin au-dessus contribue au calme et à l’intimité du logement. L’appartement donne sur jardin et bénéficie d’une absence de vis-à-vis direct, une configuration particulièrement appréciable au coeur de Paris. Son exposition Ouest permet également de profiter d’une agréable luminosité au cours de l’après-midi et en fin de journée. Un appartement avec vue sur jardin au Val-de-Grâce La vue sur jardin renforce encore le caractère privilégié de ce duplex. Elle offre une atmosphère plus paisible et préservée que celle d’un appartement directement exposé sur rue. La combinaison dernier étage, calme, absence de vis-à-vis, exposition Ouest et vue sur jardin constitue un ensemble de critères particulièrement recherchés dans le 5e arrondissement. Vivre dans le quartier du Val-de-Grâce à Paris 5e Le Val-de-Grâce bénéficie d’une localisation privilégiée sur la rive gauche parisienne. À proximité du Quartier Latin, le secteur est apprécié pour son patrimoine architectural, son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commerces, services et différents pôles du centre de Paris. Référence : 5038-LAVIEIMMO