6 100 000 €

En exclusivité : À quelques pas du lac d’Hossegor, au cœur d’un environnement préservé et confidentiel, cette villa entièrement rénovée offre un niveau de prestations rarissime sur la côte landaise. Implantée sur un terrain paysager de 2847m² sans aucun vis-à-vis, la propriété développe 295m² habitables complétés par de nombreuses surfaces annexes pour un total pondéré d’environ 330m². Sa position dominante lui confère une vue spectaculaire à 180° sur la forêt domaniale ainsi qu’un calme absolu. L’espace de vie principal, véritable cœur de la maison, déploie plus de 84m² baignés de lumière grâce à une exposition traversante Est-Ouest, offrant un ensoleillement continu du lever au coucher du soleil. Il se compose d’une cuisine haut de gamme entièrement réalisée en céramique, d’un élégant espace bar, d’une salle à manger conviviale et d’un vaste salon équipé d’un système audiovisuel Bang & Olufsen. L’espace nuit comprend : • Trois suites de 18 à 19m² avec salle de bains privative, sonorisation individuelle, dressings aménagés et équipements multimédias intégrés. • Une somptueuse Master Suite de 37m² comprenant dressing sur mesure, salle de bains privative, WC indépendant et espace de détente. • Une cinquième suite indépendante de 31m² avec accès privatif, idéale pour recevoir famille, invités ou personnel. • Une salle de jeux dédiée aux enfants d’environ 15m². Les prestations technologiques sont exceptionnelles : • Domotique KNX dernière génération, pilotable par tablette et smartphone. • Gestion centralisée des éclairages et scénarios d’ambiance. • Système complet de vidéosurveillance et détection intrusion. • Contrôle d’accès sécurisé par digicode et automatisation des accès. • Ascenseur desservant les différents niveaux. • Sonorisation Bang & Olufsen intégrée. • Chauffage au sol par pompe à chaleur avec réglage indépendant pièce par pièce. • Climatisation des espaces nuit. • Menuiseries avec vitrages anti-effraction. • Borne de recharge pour véhicule électrique. Les espaces extérieurs ont été conçus pour recevoir et profiter pleinement du cadre exceptionnel : • Terrasse suspendue en IPE de 175m² dominant la forêt. • Cuisine d’été couverte de 45m² entièrement équipée en inox marin 316. • Espace repas extérieur permettant d’accueillir jusqu’à 10 convives. • Piscine chauffée de 7 x 3 mètres à fond mobile, pilotable à distance. • Quatre stationnements privatifs et garage fermé. Cette propriété unique conjugue élégance contemporaine, innovations technologiques, confort absolu et emplacement exceptionnel à proximité immédiate du lac d’Hossegor. Un bien rare destiné à une clientèle internationale à la recherche d’un art de vivre exclusif sur l’une des adresses les plus prestigieuses de la côte Atlantique. Dossier complet, photos et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr DPE en cours Honoraires à la charge du vendeur Référence : SI2-254