949 000 €

Cette propriété hors norme, achevée en 2018, redéfinit les standards du confort moderne avec une performance énergétique classée A/A. Grâce à une conception technologique avancée intégrant des panneaux solaires, chauffage au sol par insert, pompes à chaleur réversibles, une domotique complète et une isolation optimale, elle offre un cadre de vie prestigieux aux coûts de fonctionnement minimaux. Située dans un environnement verdoyant à seulement une heure de Paris, cette villa de 334m² s’implante sur un terrain paysager de 2 800m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L’emplacement a été pensé comme un véritable refuge de sérénité, tout en restant connecté aux commodités et aux axes de transport majeurs. Dès l’entrée, l’architecture privilégie la transparence et la fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée dévoile une réception baignée de lumière où le salon s’ouvre intégralement sur les terrasses par de vastes baies vitrées. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied avec double dressing et salle d’eau, un bureau et une cuisine indépendante haut de gamme prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. Pour les moments de convivialité, la villa dispose d’un espace bar et d’une salle de home cinéma. L’étage, accessible par un palier spectaculaire au sol en verre, est dédié au repos et aux loisirs. Il distribue quatre suites supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une salle de bain balnéo, ainsi qu’une mezzanine de détente. Cette configuration unique garantit une intimité totale pour chaque membre de la famille ou une exploitation de prestige pour une activité de chambres d’hôtes. L’extérieur est une véritable extension de la maison dédiée au bien-être. Le jardin structuré accueille une piscine chauffée au sel de 11x5 mètres, un jacuzzi et une cuisine d’été entièrement équipée. Un puits artésien assure l’entretien autonome des espaces verts plantés d’oliviers et de palmiers. Un garage de 50m² avec borne de recharge rapide complète les prestations de ce bien rare, actuellement exploité avec succès en location saisonnière. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 965 euros et 1305 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX. Référence : SM1158