249 500 €

CALME, ESPACE ET NATURE UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Nichée dans un environnement champêtre privilégié, à quelques minutes seulement des commodités de Graulhet, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 70 développant près de 200m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 4 040m² entièrement clôturée et arborée. Offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d’aménagement, cette propriété saura séduire les amoureux de nature et d’espace ! Au niveau principal, une vaste entrée vous accueille et dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, un agréable séjour/salon, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. En rez-de-jardin, le sous-sol réserve de belles surprises avec une buanderie, une salle d’eau et une vaste chambre pouvant facilement accueillir un espace indépendant ou un studio selon vos projets. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un double garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. À L’EXTÉRIEUR, PLACE À LA DÉTENTE ! Véritable écrin de verdure, le parc de 4 040m² offre un environnement exceptionnel, sans renoncer à la proximité des services. Vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5m avec sa plage, d’un pool house, d’un espace barbecue convivial et d’un puits, le tout dans un cadre verdoyant avec une agréable vue sur la campagne environnante. Côté confort : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, garage motorisé et de nombreux espaces de rangement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : de généreux volumes, cinq chambres potentielles, un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, un vaste terrain paysager, une belle piscine et un environnement campagne recherché à proximité de Graulhet. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UN PROJET DE VIE AU VERT ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Référence : RXVMA50000038