365 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends ce magnifique appartement de 104m², idéalement situé à Orléans (45100). Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet "appartement terrasse" offre des prestations de qualité au sein d’une résidence fermée et sécurisée. L’Espace Jour Entrée : Une grande entrée accueillante de 5,95m² dotée de placards intégrés. Pièce de vie : Un vaste et lumineux salon / salle à manger de 41,04m², pensé pour la convivialité. Cuisine : Une belle cuisine ouverte et entièrement aménagée, s’intégrant parfaitement à l’espace de vie. L’Extérieur : Une superbe terrasse de 37m², véritable atout de ce bien, accessible directement depuis le salon et la suite parentale. L’Espace Nuit Suite Parentale : Une belle chambre de 15,81m² avec accès direct à la terrasse, complétée par sa salle de douche privative de 2,73m². Chambre 2 : Une chambre de 10,02m². Chambre 3 : Une troisième de 10,25m². Salle de bain : Une salle de bain indépendante de 3,73m² venant compléter le coin nuit. Sanitaires : Un WC indépendant Les Annexes et Prestations Pour votre confort optimal au quotidien, ce bien est vendu avec plusieurs annexes : Une cave. Un box fermé. Une place de parking extérieure. Charges de copropriété : 170 € / mois. Chauffage : Électrique (estimation moyenne de 1 690 € / an). Performance énergétique(DPE)  : Ancien DPE classé C (Nouveau diagnostic actuellement en cours de renouvellement). Un coup de cœur assuré pour ce bien aux dimensions généreuses et à l’extérieur exceptionnel. N’attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Plus de photos sur demande.