880 000 €

Chers Gens de Confiance, Située dans un quartier résidentiel très recherché de Cagnes-sur-Mer, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et des accès autoroutiers (sans aucune nuisance), cette villa de style provençal, de type « Mas », offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 500m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et le château du Haut-de-Cagnes, avec un aperçu mer depuis l’étage. La maison principale développe une surface habitable d’environ 120m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes invités mène à un bureau pouvant également faire office de dressing. Le salon avec cheminée et la salle à manger attenante forment un espace de vie chaleureux et convivial, toutes les pièces s’ouvrent sur l’extérieur. La cuisine, semi-indépendante et entièrement équipée, ouvre sur le jardin, la pergola, les terrasses et la piscine. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace dressing et de nombreux rangements composent l’espace nuit. Depuis cet étage, la vue s’étend jusqu’à la mer. La propriété dispose de plusieurs annexes, représentant plus de 90m² supplémentaires : un appartement indépendant à aménager (environ 45m²) avec entrée privative, une chambre, une salle d’eau avec WC et un espace détente. Un double garage avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou d’entretien, complète ce bien, ainsi qu’une cave, une chaufferie et plusieurs celliers. Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage central, d’une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage, d’un portail électrique, d’un système d’alarme, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Le jardin, plat et soigneusement entretenu, accueille une piscine privée et plusieurs espaces de détente. Construite en 1980, cette villa comprend six pièces principales, quatre chambres, trois WC, deux salles d’eau et une salle de bains. Elle est en excellent état général et présente un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du centre historique du Haut-de-Cagnes et des plages. Place de stationnements gratuites dans la rue, ou/et 4 stationnements dans la copropriété. Climatisation réversible dans toutes les pièces.