450 000 €

VIDEO disponible sur demande Rénové en Juillet 2026 - Dossier Expertise 100% OK avec installation électrique aux normes. Placé dans une résidence de qualité et bien entretenue, dans une rue calme, la rue Vaugelas entre Porte de Versailles et Convention ; un appartement T2 de belle distribution au 7ème étage, 54m² en très bon état avec cave. Orienté ouest avec vue dégagée donnant sur espace vert et sportif de la ville de Paris. A 50m du parc "Jardin de l’hôpital de Vaugirard " (7 000m²) qui permet de descendre sur la rue de Vaugirard à quelques minutes du superbe parc Georges Brassens (8,7 hectares), à quelques minutes de marchés que ce soit sur le 15ème ou sur Issy Les Moulineaux tout proche par le métro. Un bien pour qui cherche tranquillité, grande facilité d’accès et art de vivre. Un box situé dans la résidence au 2ème sous-sol non compris dans le prix est aussi disponible. Charges courantes : - Impôts fonciers : 1 550 Euros / an - Charges courantes de la copropriété "Les terrasses de Vaugirard " : 2 160 Euros / an (2026) - Consommation annuelle en électricité (appartement 100 % électrique) Base annuelle pour 2 personnes : 1 000 - 1 400 euros / an (base statistique 2026) Travaux à prévoir : - Nettoyage des pierres de parement des façades dans années à venir Pas d’appel de fonds en cours - Résidence très bien entretenue avec gardienne