380 000 €

Chers Gens de Confiance, 2 pièces 36,01m² – Entièrement rénové – DPE C – Ascenseur Paris 12e – rue de Madagascar Au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1883, découvrez ce 2 pièces de 36,01m² Loi Carrez, entièrement rénové avec soin. La rénovation vient d’être achevée. L’appartement a été entièrement repensé afin d’offrir un intérieur moderne, confortable et fonctionnel, avec un agencement optimisé et sans perte d’espace. Un agencement optimisé L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. Un espace complémentaire d’environ 3m² permet d’aménager selon les besoins un bureau, un dressing ou un espace de rangement, particulièrement appréciable au quotidien. Surface Loi Carrez : 36,01m² Surface au sol : 36,01m² Une rénovation complète – DPE C L’appartement a bénéficié d’une rénovation intégrale, comprenant notamment l’isolation des murs donnant sur l’extérieur, le remplacement des fenêtres par du double vitrage performant, l’installation d’un chauffage électrique individuel neuf et d’un ballon d’eau chaude individuel neuf, ainsi que la réfection complète des sols, murs, plafonds, peintures et installations électriques. Ces travaux permettent aujourd’hui au logement d’afficher un DPE classé C, un véritable atout pour un appartement situé dans un immeuble ancien. Les + du bien - 36,01m² Loi Carrez - 2 pièces avec chambre indépendante - Entièrement rénové - DPE C - 2e étage avec ascenseur - Espace bureau / dressing - Double vitrage - Chauffage electrique individuel - Immeuble ancien de caractère datant de 1883 - Digicode - Charges maîtrisées : environ 90 €/mois - Aucun travaux à prévoir dans l’appartement Situé 4 rue de Madagascar, dans le 12e arrondissement, le bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier. Un appartement clé en main, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.