915 000 €

— Guillerme Immobilier — Tassin-la-Demi-Lune – Propriété rénovée de 255m² – Terrain de 3 000m² – Sans vis-à-vis – DPE B Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété individuelle d’environ 255m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur un superbe terrain arboré d’environ 3 000m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage principal : Actuellement dédié à l’habitation, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation réversible, ouverte par une grande baie vitrée à galandage sur une terrasse rénovée avec vue dégagée. Une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-jardin : Véritable atout de la propriété, environ 150m² sont déjà aménagés, isolés, chauffés et équipés électriquement. Ce niveau accueille actuellement une vaste salle de sport de plus de 100m² avec salle d’eau, ainsi qu’une extension d’environ 20m² largement ouverte sur l’extérieur. Le véritable potentiel de cette maison réside dans la possibilité de vivre sur les deux niveaux. Aujourd’hui organisée principalement à l’étage, elle pourrait être entièrement repensée pour accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou de nouveaux espaces de vie, sous réserve des adaptations nécessaires. Chaque niveau bénéficie par ailleurs de son propre accès indépendant. Prestations & équipements : - Rénovation complète réalisée en 2021 (toiture, façade, électricité, chauffage) - Menuiseries aluminium et volets roulants automatisés - Climatisation réversible et poêle à bois - Rez-de-jardin déjà isolé, chauffé et aménagé - Deux accès indépendants (un par niveau) - Portail motorisé et nombreux stationnements - Terrain arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis - Puits et fibre optique - Excellent DPE : B On aime : - Le magnifique terrain de 3 000m² sans vis-à-vis - L’environnement particulièrement calme - La qualité de la rénovation - Les 150m² aménagés du rez-de-jardin - Le potentiel d’une habitation sur deux niveaux - Les deux accès indépendants - L’excellente performance énergétique Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant, le tout dans un environnement verdoyant et préservé à Tassin-la-Demi-Lune. Dossier photographique sur demande. Visite : Christophe Guillerme Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY Référence : 87542266