419 000 €

Chers Gens de Confiance, Nîmes (Gard), dans une résidence avec parc, tennis et piscine, nous vendons notre très bel appartement climatisé de 117m² proche à pied du centre historique et culturel. Profitez d’un agréable cadre de vie à 3h de Paris (gare Nîmes centre), proche de Montpellier, Uzès, Avignon, de la Camargue et de la côte Méditerranéenne ! Dans un environnement bucolique, privilégié et sécurisé, notre appartement en duplex de 116m² (Loi Carrez) orienté sud-est se compose au 1er niveau (étage 2/3), d’une entrée avec placard, un séjour salle à manger de 30m², une belle cuisine séparée, aménagée et équipée, les deux donnant sur une belle terrasse au calme, de 2 chambres avec placards, une salle de bain, une buanderie et un wc. A l’étage, vous découvrirez du palier 2 autres chambres, un dressing, une salle d’eau et un second wc indépendant. Le bien est équipé de la fibre, d’une double climatisation réversible et d’une chaudière au gaz avec radiateurs. Tous les volets et stores sont électrifiés. En extérieur, vous bénéficiez d’un cellier et d’une place de parking nominative. Facile à vivre au quotidien cette appartement a un DPE en C tout comme en émission d’effet de serre. Les charges mensuelles sont de 290€ et la taxe foncière de 2 055€. Ainsi vous apprécierez le confort de cette résidence très bien entretenue (72 lots) dans un quartier résidentiel recherché proche des Jardins de la Fontaine tout comme de la qualité de vie qu’offre le sud de la France. Contactez-nous au 0* ** ** ** ** Aucune suite ne sera donnée aux démarches professionnelles ou agences immobilières.