340 000 €

Chers Gens de Confiance, À vendre, joli studio cosy au cœur du 19ᵉ - entre parcs et canal. Dans le secteur prisé du 19ème, Canal St. Martin, Quai de Loire et Jaurès. Nous vous proposons notre studio de 30m² dans le 19ème, en face des Halles Secrétan (halle-secretan.fr) , dans un immeuble moderne de 2013, très bien entretenu. Grand studio en très bon état, (Possibilité de créer 2 pièces), à deux pas du canal St Martin et des Buttes-Chaumont. Très lumineux grâce à sa grande baie vitrée, calme, sur un jardin intérieur et plein de charme avec son beau parquet en chêne. Au 2ème étage d’un immeuble de 6 étages et classe énergétique DPE A. La résidence est récente, très bien entretenue, sécurisée (vigik, vidéophone), il y a un ascenseur, un grand local à vélo et une cave. Côté pratique : cuisine ouverte entièrement équipée avec un joli bar en bois, salle de douche moderne, beaucoup de rangements (placards, étagères), volets roulants électriques. Le quartier est vivant et attachant : commerces, petits cafés, marchés et quatre lignes de métro à proximité (2, 5, 7, 7bis) métro Jaurès, Bolivar et Colonel Fabien. À 3 mn à pied du métro. À proximité immédiate des quais et à 5 mn du Parc des Buttes Chaumont. - Chauffage collectif gaz. - DPE A : consommation énergétique (67.5 kWhEP/m2.An). - Émission de gaz à effet de serre GES note C (15.8kg eqCO2/m2.An). Prix de vente 340.000 Euros Net Vendeur (pas de frais d’agence). Un vrai coup de cœur, qu’on transmet avec plaisir à de nouveaux occupants. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite - on se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Constance et Jb