1 950 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vous proposons à la vente en plein coeur de Paris dans un quartier recherché et animé, un très joli duplex en angle dans un bel immeuble ancien en pierre de taille. Situé aux deux derniers étages de l’immeuble et offrant un superficie privative de 125m² (162m² au sol) entouré d’un balcon filant de 18m². Au 6ème étage par ascenseur il se compose d’une entrée donnant directement sur un salon avec une très belle hauteur sous plafond, une grande cuisine dinatoire, une chambre principale en angle avec une salle de douche, un toilette indépendant. Au 7ème et dernier étage par un large escalier en bois un grand palier avec coin bureau, une chambre avec une salle de bains et deux belles chambres, une salle de bains séparée et une buanderie. Duplex avec beaucoup de caractère comme une petite maison posé sur un toit, belle lumière naturelle, triple exposition, vue dégagée sur les toits, cheminée, balcon filant, distribution des pièces optimale. Nombreux rangements et placards. Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété 994€/Trimestre, copropriété bien entretenu avec ascenseur, Local vélos, immeuble Sécurisé par digicode et interphone, gardien à demeure. Travaux cage d’escalier et ravalements récents. Une grande cave complète ce bien. Honoraires charge acquéreur de 5%ttc inclus dans le prix de vente affiché - Mandat de vente N°0357 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://***********