320 000 €

Situé à deux pas des commerces du centre-ville, 9 min à pied du RER A et moins de 15 min de la ligne 1 du métro (Château de Vincennes), découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,45m² (Loi Carrez). Au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, ce bien rénové en 2018 allie le charme de l’ancien (parquet d’origine, cheminée) au confort moderne. Entièrement tourné sur cour, il offre un environnement particulièrement calme. Agencement : - Séjour avec parquet et cheminée et sa cuisine ouverte équipée (lave vaisselle, lave linge, four etc) - Chambre indépendante au calme avec grand placard de rangements sur mesure tout en longueur et hauteur - Salle d’eau avec grande douche et WC séparés Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Informations techniques et financières : Chauffage et eau chaude : individuels électriques DPE : Classe Énergie E (2026). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 580 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026) Charges de copropriété : env. 1 200 € / an (hors travaux) Copropriété d’environ 30 lots — Aucune procédure en cours Ravalement façade rue effectué en 2022 et façades cour en 2025