337 000 €

Nantes – Rue des Alouettes (quartier Plessis-Cellier / Chantenay) 91m² habitables – Parcelle de 678m² – DPE C (isolation A) Située au fond d’une allée privée, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et lumineux, avec un grand jardin clos exposé plein SUD, sans vis-à-vis. Un bien rare à Nantes, aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille ou un couple en quête de verdure à deux pas du centre. Les atouts clés : - Maison traversante, 3 chambres, grande pièce de vie ouverte sur terrasse et grand jardin - Cuisine aménagée et équipée avec îlot central - Salle de bain spacieuse : baignoire et douche italienne, double vasque - Extension et piscine possibles - Nombreux arbres fruitiers sur la parcelle Aucun travaux à prévoir : - Toiture, isolation, plomberie, électricité : refaits en 2015 - Ravalement 2025, peintures intérieures refaites (août 2025) DPE : C / GES : A (diagnostics juin 2025) Abri de jardin 8m² + cave sous terrasse 2 places de stationnement sur la parcelle Transports : - Tram ligne 1 - Bus C1, 81, E1 - Gare de Chantenay à 5 min à vélo - Navibus à 8 min Place du Commerce à 17 min à vélo Accès rapide : Porte de l’Estuaire (périphérique) Infos pratiques : Taxe foncière : 1078 € Maison libre de toute occupation. Dossier technique complet et disponible via notaire (DPE, travaux, facture d’entretien et contrôle d’assainissement effectué par Nantes Métropole). Merci de préciser lors du premier contact quelques éléments concernant votre projet et l’état d’avancement de votre financement. Agences s’abstenir, vente directe entre particuliers uniquement.