220 200 €

Chers Gens de Confiance, Je propose à la vente mon appartement. Appartement de 3 pièces principales - Calme absolu Proche du centre de Bordeaux et du tram D barrière du Médoc, au calme dans une résidence arborée et sécurisée (portail électrique et caméras de surveillance). Calme absolu. Venez découvrir ce T3 comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 25m² avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec grand placard (de plus de 10m² chacune), une salle de bain et un balcon d’environ 6m². 2 places de parking complètent le bien. L’appartement faisant l’angle du bâtiment, celui-ci bénéficie d’une double exposition et vue sur le parc arboré de la résidence. Plusieurs locaux vélo dans la résidence. Résidence à taille humaine. L’appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans, aucun travail à prévoir. Volets roulants électriques (gestion par application mobile). Cumulus changé en 2023 (200L). A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles mensuelles : 100 € (comprend l’eau). Les travaux de ravalement de façade et de peinture intérieure du bâtiment ont été réalisés en 2025. Parking refait également en 2023. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour les visites, un plan de financement  Validé par banquier ou courtier, sera demandé en amont. Vente directe propriétaire, pas de frais d’agence. Premier contact par email. Merci aux agents immobilier de s’abstenir.