175 000 €

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP DUFOUR et Associés vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 10 (75010) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PARADIS – Au cœur d’un quartier vivant et recherché découvrez ce charmant studio de 15m² loi Carrez, récemment rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété de charme datant du XIXᵉ siècle. Situé au fond de la seconde cour, après avoir traversé deux grandes cours pavées, fleuries et végétalisées, aménagées avec tables, chaises de jardin et rack à vélos, offrant un cadre agréable et paisible en plein Paris. Le studio bénéficie d’une organisation fonctionnelle avec coin kitchenette, cabine de douche d’un côté et WC avec lave-mains de l’autre. Il est en très bon état, avec deux fenêtres en double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques. Ce bien est situé sous les toits avec des hauteurs de plafonds différentes entre 1,65m sous la poutre et 2,7m au plus haut, il n’y pas de cave. DPE : G (logement concerné par les restrictions réglementaires applicables aux passoires énergétiques, notamment l’interdiction de location à compter du 1er janvier 2028 selon la réglementation en vigueur, sous réserve de l’évolution de la réglementation). Les petites rues, passages et immeubles anciens du secteur lui confèrent une véritable identité parisienne, tandis que la rue du Faubourg Saint-Denis offre une vie de quartier animée du matin au soir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP DUFOUR et Associés - Notaires à Paris 2e Arrondissement - N° SIRET : 32916723300017 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 75047-263