635 000 €

L’agence Bella. Dn. Properties. A le plaisir de vous présenter : Au cœur du centre-ville de Vaucresson, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa verdure et sa proximité avec Paris, découvrez ce grand appartement familial particulièrement lumineux, situé au 4e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Son emplacement est un véritable atout : les commerces, les écoles, les services du quotidien et la gare de Vaucresson, desservie par la ligne L, se trouvent à proximité immédiate. Cette situation permet de profiter d’un cadre de vie pratique, agréable et parfaitement adapté à une vie de famille, tout en conservant un accès rapide à La Défense et à Paris Saint-Lazare. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant une très belle pièce de vie d’environ 47m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière, se prolonge par un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter d’un extérieur agréable dès les beaux jours. La partie nuit offre 4 chambres confortables, comprises entre 12 et 14m², chacune bénéficiant d’un accès direct au balcon. La configuration actuelle permet également d’envisager facilement une 5e chambre, un bureau, ou encore la création d’une suite parentale selon les besoins. Une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés, un dressing ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. Les deux balcons, totalisant près de 30m² d’espaces extérieurs, apportent une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Ils offrent un cadre agréable, avec une vue dégagée sur un environnement arboré, rare et appréciable en plein centre-ville. Prestations : Cave Parking en sous-sol Chauffage collectif au gaz Eau chaude collective DPE : D Charges : environ 608 €/mois comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les espaces verts Taxe foncière : 1 784 € Surface pondérée : 130m² Surface Carrez : 125,80m² Résidence avec ascenseur Appartement traversant et lumineux Nombreux rangements Deux balcons totalisant près de 30m² Plan modulable selon les envies et les besoins Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité, ses extérieurs et son plan facilement adaptable, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et emplacement central. Un bien spacieux, agréable à vivre et idéalement situé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : VAUCRESSON_-_ARTISTE_