397 100 €

Chers Gens de Confiance, Idéalement situé au coeur de Procé, dans un environnement verdoyant, découvrez cet appartement de 108m² qui offre un cadre de vie recherché. Une vaste entrée dessert un salon - séjour de 45m² très lumineux, exposé sud /ouest, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la Chézine et une cuisine indépendante aménagée, équipée et une arrière-cuisine. L’espace nuit est composé de deux chambres, d’une salle de bains, toilettes séparées et d’un dressing. Des travaux de rénovation sont à prévoir, néanmoins le potentiel de transformation est intéressant. En effet, une troisième chambre est envisageable selon vos besoins familiaux. Ascenseur, cave et emplacement de stationnement couvert complètent ce bien, Ses Atouts : la proximité du centre ville, du parc de Procé et des écoles. Copropriété de 48 lots dont 17 habitations Pas de procédure en cours DPE : 213 "D" Charges annuelles de copropriété 3540 € eau chaude et chauffage compris dans les charges REF : M 97 Prix net vendeur : 380 000 € Honoraires (4,5%) à la charge de l’acquéreur : 17 100 € TTC Prix HAI : 397 000 € TTC