945 000 €

Chers Gens de Confiance, En direct sans intermédiaire voici une maison à vendre au cœur de la côte pavée. Construite en 1939 et entièrement transformée en 2012 en maison contemporaine à toits plats bac acier, cette propriété d’exception de 163m² s’inscrit dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse : la Côte Pavée. Implantée dans une rue calme et résidentielle donnant sur l’avenue Jean Rieux, elle bénéficie d’une situation idéale alliant tranquillité et accessibilité. À 13 min à pied de l’école Saint-Marie des Champs et 20 min de Saint-Joseph. La future station de métro de l’Ormeau se situe à 10 min à pied et l’arrêt de bus Gers–Lartet à 1 min seulement. Les commerces de proximité (Firmis, Saint-Exupéry) sont à quelques minutes. Stationnement aisé dans la rue. L’entrée ouvre directement sur un grand séjour lumineux salon-salle à manger, cœur de vie de la maison, avec accès au jardin et à la piscine. On rejoint ensuite la cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Une salle TV indépendante complète ce niveau, idéale pour s’isoler. La buanderie est intégrée à la cuisine. On accède à l’étage par un escalier design acier et bois. Le palier, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de jour et une porte vitrée donnant accès à l’extérieur, dessert trois chambres dont deux avec de grands placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée, un WC indépendant et un grand placard qui peut facilement être aménagé en dressing. L’extension abrite une suite parentale d’exception accessible depuis l’intérieur de la maison et directement depuis le jardin. Elle comprend une chambre avec baignoire îlot, un dressing, une douche à l’italienne avec puits de jour et un WC privatif. Un véritable espace de vie autonome, ouvert sur la piscine et la terrasse. Côté rue, un abri voiture semi-couvert et un laurier blanc accueillent les visiteurs. Côté jardin, où se situe la plus grande partie du terrain de 383m² entièrement clos et arboré, on trouve un laurier sauce et un néflier du Japon, une pelouse synthétique, une terrasse bois en ipé où il fait bon partager un repas entre amis. Une pergola ou une voile pourront aisément y être ajoutées. La piscine au chlore de 10×3m vient compléter ce jardin et rafraîchir les journées estivales. Côté technique, le liner a été remplacé en avril 2025 et le moteur est abrité dans un pool house de 12m² qui sert également de rangement. Plus de photos et de descriptions sur https://***********/