190 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vous proposons cet appartement récent, clé en main, idéal pour habiter comme pour investir. À proximité de Nansouty et de la Gare Saint-Jean, découvrez ce bel appartement T2 de 42,13m², situé dans une résidence récente construite en 2022. Entièrement meublé et prêt à vivre, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un agréable espace extérieur. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre directement sur une terrasse couverte, véritable prolongement du séjour. L’espace nuit comprend une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des WC indépendants. Les + du bien : -Résidence récente -Terrasse couverte -Appartement vendu meublé et équipé -Aucun travaux à prévoir -Local à vélos dans la résidence -Stationnement au METPARK Amédée Saint-Germain -Proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, de l’Atelier des Citernes, des commerces et services L’appartement peut être loué 900 € / mois + charges, dans le respect de l’encadrement des loyers. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif récent et immédiatement exploitable, mais également adapté à un futur projet de résidence principale ou de pied-à-terre à Bordeaux. Pas de taxe foncière en 2025. - Prix de vente : 190 000 € FAI - Prix net vendeur : 181 000 € - Honoraires d’agence : 9 000 € TTC (à la charge de l’acquéreur) *Stationnement METPARK