125 000 €

Chers Gens de Confiance, bonjour à tous, Suite à un investissement proposé par un ami CGP, acheté en 2021 (date de construction) je remets ce bien rentable à la vente car besoin de cash pour un nouveau projet perso. Voici le descriptif ci-dessous, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Si besoin de plus de photos je vous invite à aller directement sur le site de la résidence Domitys La Garance, à Draguignan. Investissement sécurisé – LMNP Domitys – Revenu garanti – 602 €/mois : 📍 Draguignan – Résidence seniors – Appartement T2 43m² 💰 Revenu sécurisé dès le 1er mois Vous cherchez un investissement simple, rentable et totalement sécurisé, sans gestion ni risque locatif ? 👉 Cet appartement LMNP exploité par Domitys, leader des résidences seniors, est une opportunité rare à la revente. ✅ LES AVANTAGES CLÉS Loyer garanti par Domitys, même en cas de vacance Aucun impayé possible Aucune gestion : Domitys s’occupe de tout Revenus revalorisés annuellement (+11,6 % entre 2021 et 2026) Complément de revenu immédiat, dès le premier mois (locataire en place) Placement idéal pour investisseurs prudents ou débutants ➡️ Vous achetez un revenu mensuel sécurisé, pas un bien à gérer. 🏠 LE BIEN Appartement T2 de 43,4m², avec balcon de 6,1m², situé au 1er étage d’une résidence de standing livrée en 2021 (Nexity). Résidence Domitys La Garance – Draguignan : Accueil 24h/24 Restaurant & services Activités quotidiennes Marché senior en forte croissance Appartement entièrement équipé selon les standards Domitys. 💶 LOYERS & CHARGES Loyer TTC 2026 : 602€ / mois Taxe foncière : 479 € / an 📑 DÉMARCHES SIMPLES POUR L’ACQUÉREUR Reprise du bail commercial Domitys (continuité d’exploitation) Achat hors TVA grâce à la reprise du bail Signature chez notaire (vente classique) Déclaration LMNP + SIRET (gratuit, 5 min en ligne) 👉 Domitys fournit et accompagne sur l’ensemble des documents. ℹ️ À savoir Ce type d’investissement est réservé à l’investissement locatif (résidence seniors). C’est précisément ce cadre qui sécurise le loyer et élimine les risques. 📞 Contact direct propriétaire Mise en relation avec Domitys pour validation et reprise du bail.