219 000 €

À Quincy-sous-Sénart, en plein cœur d’un quartier recherché et à deux pas de la mairie, découvrez un appartement rare alliant confort moderne, calme absolu et qualité de vie exceptionnelle. Ce bien de 75m², situé dans une résidence récente de 2012 à la sécurité renforcée (vidéosurveillance, digicode), bénéficie d’un atout précieux : un jardin/terrasse privatif et entièrement clôturé de 38m², exposé plein sud, accessible directement depuis la pièce de vie. Un véritable prolongement du salon, baigné de lumière tout au long de la journée. La distribution intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : – Une agréable pièce de vie ouverte sur l’extérieur. – Trois chambres – Un vaste couloir avec rangements intégrés. – Une salle de bain avec baignoire. – Des WC séparés. Parquet, double vitrage, volets roulants, chauffage électrique individuel : l’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Le logement est par ailleurs entièrement accessible PMR. La situation en rez-de-chaussée au bout d’un couloir garantit une tranquillité remarquable. La chambre parentale et le séjour donnent sur le jardin, tandis que les deux autres chambres profitent d’une petite rue calme, sans vis-à-vis, séparées de la chaussée par un espace clos, comme l’illustre l’une des photos. Le quotidien y est simplifié : tous les commerces, écoles, parcs, équipements sportifs et la bibliothèque sont accessibles à pied. Le RER, tout proche, relie Paris centre en seulement 30 minutes. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien (installation de rechargement électrique avec contrat individuel possible). Taxe foncière : 1 500 €. Charges de copropriété : environ 100 €/mois. Diagnostics conformes. Photos supplémentaires, plan et informations locatives disponibles sur demande. Aucune agence.