380 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre bel appartement familial de 4 pièces et 85,6m², situé à Aubervilliers, au 4e et dernier étage d’une copropriété sécurisée de 2019 avec ascenseur. Nous sommes les premiers occupants de cet appartement et nous en avons pris grand soin. Notre immeuble donne sur une ruelle piétonne privée, ce qui offre un cadre particulièrement calme et agréable au quotidien. L’appartement est traversant et très lumineux, avec une belle distribution des espaces qui nous permet de profiter pleinement de chaque pièce. La pièce de vie est composée d’un double séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon-terrasse d’environ 7m². C’est un véritable espace de détente où nous aimons profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement passer un moment au calme en extérieur. La partie nuit est bien séparée de l’espace de vie et comprend 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains, un agencement particulièrement confortable pour une famille (dont une suite parentale avec sa salle d’eau). Notre appartement dispose également d’un parquet multicouche, du double vitrage et bénéficie d’un DPE classé C. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La copropriété offre plusieurs équipements appréciables au quotidien : deux locaux à vélos sécurisés, la fibre optique et un environnement arboré. Nous apprécions également particulièrement la vie de quartier. Plusieurs petits commerces de qualité se trouvent à proximité immédiate, notamment des boulangeries, une cave à vin et une galerie d’exposition. Les écoles maternelles F. Fromond et J. Prévert, ainsi que les écoles primaires J. Macé et Condorcet, sont également toutes proches, tout comme plusieurs aires de jeux. Côté transports, la station Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins est facilement accessible (ligne 7 à 4 min à pieds) ainsi que la station Aimé Césaire (ligne 12 à 8 min à pieds) et permettent de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Surface : 85,6m² - Type : 4 pièces - Étage : 4e et dernier étage avec ascenseur - Extérieur : balcon-terrasse d’environ 7m² - Chambres : 3 - Salles de bains : 2 - Parking : 1 place en sous-sol - Taxe foncière : 2 361 € / an - Charges de copropriété : 270 € / mois - DPE : C - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz - Double vitrage - Parquet multicouche - Fibre optique - Deux locaux à vélos sécurisés Un appartement dans lequel nous avons particulièrement apprécié la luminosité, le calme, la vie de quartier et l’équilibre entre espaces de vie et espaces nuit.