729 000 €

Chers Gens de Confiance, Cette maison représente une opportunité au Perreux-sur-Marne, offrant des prestations de qualité et un emplacement central. En direct Propriétaires (agences s’abstenir). Maison familiale récente au Perreux-sur-Marne 105m² habitables. Découvrez cette maison mitoyenne de 105m² habitables, construite en 2017, architecture Patrigniani et couverte par la garantie décennale. Elle est située au Perreux-sur-Marne, à 600 mètres des écoles et moins de 200 mètres des commerces de proximité (épicerie, pharmacie, médecin, laboratoire d’analyse). Les bords de Marne sont accessibles et le RER E se trouve à quelques minutes. La maison bénéficie d’une exposition Sud / Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sans vis-à-vis. ### Agencement et Caractéristiques. * Rez-de-chaussée : * Double séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la cuisine. * Cuisine moderne entièrement équipée. * Accès de plain-pied à un jardin intime de 50m². * Bureau indépendant (possibilité de 4 chambre). * Toilettes et salle d’eau. * Étage : * Trois chambres confortables avec placards intégrés. * Salle de bain avec baignoire. * Salle d’eau privative pour la chambre parentale. * Parquet flottant dans les pièces de vie et les chambres. ### Prestations et Informations Techniques * Performance Énergétique : DPE classé B. * Connectivité : Raccordement à la fibre optique (5Gb/s). * Chauffage : Individuel au gaz. * Eau chaude : Ballon de 300L (remplacé en 2024). * Rangements : * Cave de 4m². * Grand box fermé et électrifié (accessible PMR) à personne à mobilité réduite * Charges de copropriété : 585 par trimestre. * Taxe foncière 2024 : 2802 .