765 000 €

Chers Gens de Confiance, Bien d’exception - Clermont-Ferrand / Vallières Rénovation architecte - Verrière neuve - Patio végétalisé - 241m² Au calme absolu du quartier Vallières, découvrez cette ancienne imprimerie réhabilitée par un architecte en un lieu unique, lumineux et parfaitement maîtrisé. Une adresse confidentielle, pensée pour ceux qui recherchent un mode de vie citadin élégant et intimiste. Les atouts majeurs du bien : -Superbe structure Eiffel révélée lors de la rénovation, véritable fil conducteur du lieu. -Verrière neuve pleine hauteur, équipée de stores techniques Ferrari, garantissant luminosité et confort thermique toute l’année. -Grand espace de vie des de 80m aux volumes exceptionnels ouvert sur le patio -Patio végétalisé de 20m’, sans vis-à-vis, véritable pièce de vie extérieure. -221m habitables : 4 chambres dont 2 Suites, bureau, mezzanine, 1 salle de bain, 2 salles d’eau. Climatisation dans les chambres. -Chauffage au sol (rare sur un loft), idéal pour le confort et la performance énergétique. -DPE : C - Très bonne performance pour ce type d’architecture. -Dépendances : cellier, buanderie, débarras de 12m². -Stationnement : garage fermé directement accessible de la maison+ place extérieure. -Excellent état général, aucun travaux à prévoir. Un lieu pensé dans le moindre détail, alliant matériaux de qualité, volumes remarquables et atmosphère chaleureuse autour du patio central. Un bien singulier, rare sur le marché clermontois, idéal pour une vie citadine, créative et lumineuse.