1 290 000 €

Chers Gens de Confiance, Frédérique Croset, fondatrice de l’Agence TROUVE MON LOGIS, a le plaisir de vous présenter cette charmante villa familiale de style « Île-de-France », située dans un secteur très résidentiel, au calme absolu, sans vis-à-vis, à 5 minutes à pied des écoles, 7 minutes des commerces, 17 minutes du RER Le Vésinet Centre (10 minutes à vélo) et proche des arrêts de bus. Cette belle maison construite en 1986, de 174m² habitables environ + sous-sol total et garage, a bénéficié récemment d’une rénovation complète et est parfaitement entretenue. Elle se trouve au cœur d’un terrain arboré de 1 190m², agrémenté d’arbres fruitiers. L’entrée, équipée d’une penderie, s’ouvre sur un vaste double séjour carrelé de 39m² équipé d’un poêle, en accès direct sur une belle terrasse exposée plein sud et le jardin. La cuisine attenante, équipée avec des matériaux de qualité, donne également accès au garage. Une chambre de plain-pied en accès sur la terrasse sud, une salle de douche et des toilettes séparées apportent un grand confort à cette maison. À l’étage, depuis un grand palier / espace bureau, vous trouverez trois chambres, une salle de douches et des toilettes séparées. Le sous-sol total comprend une cuisine secondaire / buanderie (possibilité de créer un studio avec accès indépendant), une grande salle de jeux ou de sport avec vasistas, une cave à vin et de nombreux espaces de rangements. Éléments de confort : menuiseries neuves (double vitrage et volets en aluminium, Velux neufs). DPE : D / 214. GES : B / 8. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et programmateurs individuels. Un garage, un garage à vélos/moto et deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. Portail automatique. Décoration virtuelle dans le salon et les chambres. Réf. N°C128 : 1.290.000€ Frais d’Agence Inclus : Soit 1.252.000 € net vendeur, Honoraires Agence de 3 % TTC inclus à la charge des acquéreurs.