369 000 €

Particulier vend appartement situé au cœur du très recherché quartier de Vauban. Ce duplex traversant de 56m² profite d’une configuration rare, majoritairement tournée sur jardins, offrant une agréable sensation de calme et d’intimité en plein cœur de Vauban. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots, ce bien entièrement rénové conjugue caractère, luminosité et confort moderne. L’appartement bénéficie d’une luminosité omniprésente et d’une terrasse plein ciel de 10m², sans vis-à-vis, ensoleillée, avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. La rénovation, réalisée dans un esprit loft industriel haut de gamme, associe matériaux de qualité et éléments de caractère : verrières métalliques, poutres acier, béton brut et béton ciré, parquet, carreaux graphiques, double vitrage et climatisation réversible dans toutes les pièces. L’espace nuit – Premier niveau Une belle suite parentale avec salle de bain et grand dressing, séparés par des verrières atelier, avec vue sur les jardins. Une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing. L’espace de vie – Niveau supérieur Un escalier en acier sur mesure dessert les deux niveaux et mène à une superbe pièce de vie traversante de 26m², organisée en open space, comprenant : Un espace salon lumineux. Une salle à manger. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec plan de travail en béton brut, plaque à induction Novy et cave à vin. Un accès à la terrasse de 10m² avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Prestations complémentaires DPE : B Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage Toiture refaite en 2018 Aucun travaux à prévoir Faibles charges : 32 €/mois Taxe foncière : 1 098 € Copropriété sans procédure en cours Une opportunité rare : possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble. L’autre lot de la copropriété est également proposé à la vente.