Dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio situé au dernier étage d’un bel immeuble de 1979 séduit par un atout rare : une exceptionnelle terrasse de 26,80m², véritable prolongement de l’espace de vie.
D’une surface de 29,67m² Loi Carrez, surface pondérée à 39m² , ce bien bénéficie d’une belle luminosité même par temps gris, d’un ensoleillement généreux grâce à son exposition Ouest, d’une vue dégagée et d’un calme absolu ? Des qualités essentielles.
Parfaitement fonctionnel, il se compose d’une entrée avec WC, d’une agréable pièce de vie facile à aménager avec rangements intégrés, d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de bains.
Aux beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire : un espace privilégié pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d’un extérieur rare en ville.
L’appartement est en très bon état général, avec un espace cuisine à aménager et une salle de bains éventuellement à repenser selon vos envies.
La profession libérale y est autorisée par le règlement de copropriété, offrant également une belle flexibilité d’usage.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé à égale distance des métros Alésia et Porte d’Orléans, à proximité des commerces, cinémas et du parc Montsouris, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.
Contact : Stéphanie Garraud - 06 60 15 45 44 - [email protected]
Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -
CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -
Caisse Garantie Financière 110000 ? Et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris -
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n’est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.
Référence : GGV2621
