546 000 €

Chers Gens de Confiance, Rue des Wallons – Paris 13e Appartement 3 pièces lumineux au 6e étage avec ascenseur et vue dégagée À seulement 84 mètres de la station Saint-Marcel station, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au 6e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Baigné de lumière et parfaitement agencé, ce bien séduit immédiatement par son charme, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Il se compose de : Une entrée avec de grands placards de rangement, Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière ouverte sur un vaste séjour / salle à manger, Deux belles chambres, Une salle de bains avec WC. Parquet au sol, double vitrage, nombreux rangements et vue dégagée confèrent à cet appartement un confort de vie rare au cœur d’un quartier particulièrement recherché. Un emplacement privilégié au cœur du 13e arrondissement, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel, vivant et très apprécié pour sa qualité de vie. À quelques pas de la ligne 5 du métro, vous rejoignez rapidement Gare d’Austerlitz, Place d’Italie ou Bastille. Le quartier offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité, avec à proximité immédiate : Commerces de bouche, marchés, cafés et restaurants, Établissements scolaires réputés, Services de santé, notamment Hôpital de la Pitié-Salpêtrière. Les amateurs de nature et de culture apprécieront la proximité du Jardin des Plantes, de la Grande Mosquée de Paris et des berges de la Seine, offrant un cadre de vie verdoyant et exceptionnel. Le secteur bénéficie également d’une forte attractivité patrimoniale grâce à la présence de Sorbonne Université, de nombreux centres de recherche et d’institutions académiques, faisant de cette adresse un choix recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs. Un bien clé en main aux multiples atouts Alliant cachet, luminosité, fonctionnalité et emplacement de premier ordre, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour : Une résidence principale, Un pied-à-terre parisien, Un investissement patrimonial de qualité. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.