1 795 000 €

Lien vidéo de la maison : https://youtube.com/shorts/cMql1liesNk?feature=share Au cœur du quartier recherché Hoche à Colombes. À 7 minutes à pied de la gare. Du centre-ville et des commerces et à 2 minutes du groupe scolaire Hoche. Élégante maison bourgeoise avec sa dépendance. Édifiée sur un terrain de 605m². Cette demeure familiale développe 204m² habitables et séduit par ses beaux volumes. Son jardin exposé plein sud ainsi que sa dépendance d’environ 60m². Offrant de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille une entrée. Un salon avec cheminée. Une salle à manger. Ainsi qu’une cuisine prolongée par une véranda lumineuse accueillant l’espace repas et ouverte sur le jardin. L’exposition plein sud baigne ces pièces de lumière et crée une continuité naturelle avec les terrasses extérieures. Un cadre idéal pour recevoir. Le premier étage dessert deux chambres. Une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. Un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de chambre d’appoint. Une salle d’eau et un WC indépendant. Une cinquième chambre accessible depuis l’une des chambres de cet étage et complète l’espace nuit. Le sous-sol comprend une buanderie. De nombreux rangements ainsi qu’un garage. Plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. - À l’abri des regards. Au fond du jardin. Une dépendance indépendante d’environ 60m² ouvre de multiples possibilités : maison d’amis. Bureau. Activité professionnelle. Logement indépendant ou hébergement d’un proche. Actuellement exploitée en location étudiante. Elle génère un revenu locatif immédiat. Parfaitement entretenue au fil des années. Cette demeure offre une base saine et de qualité. Les futurs propriétaires pourront. S’ils le souhaitent. La personnaliser selon leurs envies tout en préservant le charme de l’ancien. Cette propriété réunit les qualités recherchées d’une grande maison familiale : de beaux volumes. Un jardin exposé plein sud. Une dépendance aux usages multiples et un emplacement privilégié. Un véritable esprit de campagne… À seulement 12 minutes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Lien video de présentation de la maison : https://www.instagram.com/reel/DdA8N1KoQq8/?utm_source=ig_web_copy_link&stkn=MzRlODBiNWFlZA==