649 000 €

Chers Gens de Confiance, Situé entre le centre-ville de Clichy et la gare de Clichy/Levallois, dans une rue calme à fort potentiel, l’agence Moriss Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement familial traversant de 4 pièces, d’une surface de 78m² Carrez, situé au 1er étage (équivalent 2e étage). Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par un petit balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une première chambre attenante au séjour dispose de sa propre salle d’eau (possibilité d’ouvrir la cloison pour créer un double séjour). L’espace nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres donnant toutes deux sur un large balcon de 5m² avec vue dégagée sur jardin et un bel arbre, une salle de bains, ainsi qu’un second WC avec espace buanderie. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, ainsi qu’une cave (rare dans les immeubles récents). Un grand local vélo est également à disposition des copropriétaires. DPE : C Charges : 211 €/mois Chauffage collectif Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Clichy, de la Mairie, du marché et de l’ensemble des commerces et commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Côté transports, il profite d’une excellente accessibilité : - Métro ligne 13 – Mairie de Clichy : environ 5 à 6 minutes à pied - Gare de Clichy-Levallois (ligne L – Saint-Lazare)  : environ 4 à 5 minutes à pied. L’environnement est particulièrement adapté à la vie de famille, avec un square pour enfants, ainsi qu’une piscine municipale accessible en moins d’une minute à pied, ainsi que le Parc des Impressionnistes situé à environ 5 minutes, offrant un bel espace de verdure pour les promenades et moments de détente. Le secteur bénéficie également d’une bonne sectorisation scolaire, avec notamment l’École maternelle et élementaire « Pasteur » à proximité.